之江，杭州拥江战略下的下一个“黄金江岸”

潮新闻(xīnwén)客户端 记者 盛哲徽 近年来，之江新城频频出现(chūxiàn)在大众视野。从文创到科创(kēchuàng)，从云计算到人工智能，曾以度假区为大众所熟知的之江，正悄悄(qiāoqiāo)完成板块价值跃升。 那么，之江新城下一个(yígè)发展风口在哪里？ 2025年7月4日，潮新闻城市高质量发展(fāzhǎn)系列(xìliè)——“世界(shìjiè)的江 澎湃新浪潮”之江板块价值研讨会举行，在这场重点关注之江发展前景的思想盛会上，众多专家、学者一致认为，随着拥江发展战略的深入推进，之江正迎来重大机遇，一个崭新(zhǎnxīn)的“江岸时代”即将开启。 拥江战略下的之江发展新机遇(xīnjīyù) “走向钱塘江时代是杭州发展的必然趋势。”杭州市委市政府(shìzhèngfǔ)咨询委员会委员、杭州市规划设计(guīhuàshèjì)研究院原总工程师汤海孺在主旨演讲(yǎnjiǎng)中开宗明义。 他深入剖析道，杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，是破解核心城区空间饱和、承载能力受限的(de)战略选择。以钱塘江为城市新轴线，在更广阔的空间尺度上重构城市格局，打造具有(jùyǒu)国际影响力的世界级滨水(bīnshuǐ)区域，是杭州实现可持续发展、提升全球竞争力的关键(guānjiàn)路径。 也是在(zài)这样的大战略下，钱塘江南北岸迅速得到(dédào)开发，目前北岸岸线只剩下之江(zhījiāng)新城一段还有可开发的江岸空间。“这对正处于发展关键跃升期的之江新城，提供了一个历史性的机遇窗口。” 聚焦之江新城的建设进展，汤海孺重点剖析了交通的提升。他指出，在现有之江大桥以南区域，规划了梧桐路、军师(jūnshī)路、亚太路三条重要的过江通道。其中，梧桐路过江通道的规划近期进行了重要优化，新增了“四号浦路”作为(zuòwéi)比选方案。“四号浦路线位的选择，其核心价值在于它能够更有效(yǒuxiào)地服务(fúwù)未来待开发(kāifā)的重点空间。” 此外，汤海孺着重介绍了之江正在构筑的硬核产业版图。 他(tā)提到，代表国家战略科技力量的“国之重器”——航天五院杭州中心(zhōngxīn)已在此扎根。同时，中国科学院大学杭州高等(děng)研究院双浦校区、中船重工海洋信息装备产业园等具有重大牵引力的项目(xiàngmù)正在快马加鞭建设之中。 当今时代，文化产业已成为经济增长的(de)新引擎，之江文创生态圈便是这一趋势的生动体现。研讨会上，浙江大学邹永华博士以全球视野审视之江，将其与(yǔ)伦敦著名的苏豪区（Soho）相类比，高度评价其具备成长为世界级文创生态圈的巨大(jùdà)潜力与独特(dútè)禀赋。 “山水是(shì)之江最不可复制的先天优势，而美院这样的顶级艺术学府的长期浸润，又(yòu)为(wèi)之江注入深厚的艺术基因与浓郁的东方美学气息。”邹永华表示，和伦敦苏豪区以都市娱乐(yúlè)为特色，之江依托 “山水自然 + 东方美学” 的差异化定位，更易在全球建立独特辨识度。 他还观察到，之江文创(wénchuàng)生态圈(shēngtàiquān)是“政府规划 + 高校资源”的模式。 政府通过高起点的规划（如之江文化产业带等战略布局），明确了(le)发展方向，整合了空间资源，并(bìng)配套了相应的扶持(fúchí)政策。同时，积极引入并依托中国美术学院等高校的智力资源、人才储备和创新活力，实现了政产学研的高效协同。“这种由政府搭台、规划先行、高校赋能的模式，具有(jùyǒu)显著的集聚效率和强大的孵化能力。” 城市(chéngshì)稀缺资源的终极占位 在现场的主题沙龙环节，浙江工业大学城市规划(chéngshìguīhuà)教授、博导武前波，浙江省经济信息中心赢商环境首席专家、开放部(bù)主任(zhǔrèn)冯锐，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，绿城中国浙江区域集团副总经理方小飞，从多个(duōgè)维度上展开了观点碰撞： 武前波表示，之江板块的发展主要得益于杭州拥江战略，该战略也(yě)释放了(le)其(qí)生态人文活力。值得注意的是，国际一线城市在(zài)工业化后期阶段普遍经历了滨水空间改造。因此，拥江战略下的之江沿江区域，也展现出巨大的发展潜力。 板块发展动能还体现(tǐxiàn)在重点项目的持续加码，武前波解读了2025年西湖区重点项目中船重工海洋信息装备产业化(chǎnyèhuà)项目、之江二中(èrzhōng)等落地之江的意义：中船重工等项目将吸引上下游企业扎根，形成完善产业链条，创造高质(gāozhì)就业；顶尖教育(jiàoyù)资源则大幅提升区域教育能级(néngjí)。产业与教育的“双轮驱动”，最终实现“产教融合、宜居宜业”的综合性魅力新城转型。 冯锐表示，之江对年轻人才的吸引力在于“软硬实力双重赋能”：数字经济企业提供前沿岗位(gǎngwèi)与(yǔ)舒适环境，便捷交通降低压力；丰富(fēngfù)的艺术文化与生态休闲资源(zīyuán)，以及不断涌现的高品质住房，完美契合其对事业机遇与生活品质的双重追求。 当沙龙聚焦未来生活图景，“江岸(jiāngàn)”成为(wèi)(chéngwéi)高频词。丁建刚认为，江岸资源并不仅仅是景观，它还会带来低密度的生活享受。他指出，杭州钱塘江沿岸历来(lìlái)是价值高地，这种生活方式的优越性在于将稀缺自然资源转化为日常美好体验。 绿城中国作为深耕(shēngēng)之江的先行者，将其(qí)第八朵(duǒ)“海棠”——绿城·知海棠落址于此，正是对板块迈入“江岸时代”的远见洞察与坚定信心。方小飞表示，海棠系产品承载着(zhe)绿城集团对年轻活力的诠释，知海棠作为第八朵海棠，也是压轴之作，将针对新时期之江板块的需求(xūqiú)，有力控制户型面积与总价门槛，精准匹配青年购买力。 沙龙结尾，丁建刚特别强调，在限价放开的背景下，市场愈发回归产品价值本身，这为绿城(lǜchéng)等(děng)坚守品质的房企带来(dàilái)广阔空间。绿城·知海棠，作为之江江岸生活(shēnghuó)的时代作品，其全方位的产品定位满足了各个年龄段对好生活的追求。